PARAN KADAR KONUŞ

 

PARANIN KRALİÇESİ FİNANS BULUŞMALARI

Ülkenin her yerinde finansal okuryazarlık konuşuyoruz

 

Bir taraftan KKM den çıkanlar ev alıp yatırım derdindeyken, diğer taraftan uzun vadeli çek ile ev satın almaya çalışanlar ev alma yarışına girmiş gibiler. Çek ile ev almaya çalışanların derdi bankalara teminat yaratıp kredi alabilmek!

Sonuçta; konut satışları tekrar hareketlendi.

Ayrıca ev fiyatlarındaki artış beklentisi kişilerde şimdiden yatırım yapma ihtiyacı oluşturdu.

Üreticilere yönelik kredilerin faizleri bu kadar yüksekken Yeterince uzun vadeli konut kredisi yokken Kredi kullanım hacmi daralmışken

Ev satışlarının hızlanmış olması herkeste merak uyandırıyor. Çünkü yatırımlık alınan evler kiracı ilişkisini yönetmeyi gerektiriyor.

Ayrıca kiracı- ev sahibi dertleri her geçen gün artmaya devam ediyor.

Yeni gündemde;

“Elden kira ödeme döneminin bitmesi” yer alıyor.

Konut ve iş yeri kira ödemelerinin, miktarı ne olursa olsun bankalar veya PTT tarafından düzenlenen belgelerle tevsik edilmesi zorunlu oldu. Elden gerçekleştirenlere her bir tespit için kira tutarının yüzde 10'u oranında özel usulsüzlük cezası kesilecek. Kesilecek ceza tutarı 5 bin liradan az olamayacak.

Merkez Bankası Ekim ayında da faizi sabit tuttu. Bu kararı vermeye mecburdu, çünkü enflasyon yeterince düşmemişti.

Ev sahibi mi enflasyon yarattı?

Enflasyon mu ev sahipliği yarattı?

Gelir seviyeniz Felsefenizle alakalıdır ekonomi ile değil

Yaşam felsefesi harcamak üzere olan kişi nasıl para  biriktirebilir ki ?
Tutumlu olan nasıl üretir ?

her grafik net sonuç yaratsaydı Yapay zeka en zengin olna kişi olurdu.

Her şirket kendi krizini yaşar

İşletmelerin  kendi krizlerini aşması  "Gelecek Yönetim Yeteneklerine " bağlıdır.

Müşterisini ,tedarikçisini ,bankaları ve rakiplerini iyi takip eden ve öngörü oluşturan şirketler krizi fırsata çevirebilirler.
Çok zor değil her biri için kurulmuş kontrol sistemleri mevcut.

Öz kaynak yaratamayan,

Kredi bulamayan,

Teşviklerden faydalanamayan,

Yüksek kredi maliyetlerini karşılayamayan

İşletme sermayesi ihtiyacı hızla artan şirketlerin ise kurumsallaşmayı da başaramadıysa uzun yaşama şansları yoktur.

Raiting seviyeni ölç,

mali analizini düzenli yap,

Piyasayı takip et ,

Sistemi doğru oku  yeterli ...

 

FAİZLER GERÇEKTEN DÜŞÜYOR MU YOKSA ARTIYOR MU ?

Faizler yurt içerisinde birkaç ay içerisinde hızlıca düştü
Bu sayede hazinenin  iç borç faiz maliyeti düşmeye başladı.
Ancak ,dış borç faizleri de düşük mü?
Risk primi sebebiyle yurtdışından borç aldığımızda eskisi kadar düşük fiyattan kredi alamıyoruz.
Yurtdışından borçlanma maliyetimiz arttı.

Borç stoğu içerisinde finansman maliyeti de yer alıyor. Bütçe açığı verildiği müddetçe yani gelir ve gider birbirini dengelemediği müddetçe borç bulmaya devam edilecek demektir.
her alınan borç faiz yüküdür

Ülke Risk primi düşmedikçe faiz maliyetimiz de kolay kolay düşmez.

Finasal okuryazar mısın ,ne okur ne yazarsın ?

FİNANSAL OKUR YAZAR MISINIZ?
NE OKUR NE YAZARSINIZ ?

Finansal süreçlerden önce sosyolojik faktörler önemli.

Zamanın para yönünden bir değeri var.

Hava Bedava
Su Bedava
Barınmak Bedava. diyebilir misin ?
Yoksa artık herşey parayla mı?

Altın yatırımı yapılır mı?

Türkiye ‘de altın Usd fiyatlamasından direkt etkileniyor

Altın’da ithal ediyoruz.

Riskli dönemlerde en güvenli liman olma özelliğini altın halen koruyor.

Yılbaşından bugüne kadar yatırımcısına 58% kazandıran altın halen halkın gözdesi durumunda .

FİNANSAL OBEZİTE

KREDİ GARANTİ FONU MİKTARI YETERLİ Mİ?

ANAHABER NEFES KREDİSİ

YAPAY ZEKA YAPAY EKONOMİ

YAPAY ZEKA YAPAY EKONOMİ VE ROBOT BANKACILAR

Yapay zeka birkaç sene önce telefonlarımızın bizimle konuşmaya başlaması ile hayatımıza girdi.

”Siri” arkadaşımız oldu.

Yapay zeka gelişimine paralel olarak “ ekonomik sistem” yeniden şekillenir oldu.

Dijital cüzdan ve dijital para dönemi başladı .Yanımızda cüzdan ,  hatta kimlik kartı  taşımaya bile gerek yok.Cep telefonu herşeyi hallediyor.!

İnanılmaz ama gerçek .. Cep telefonumuz  yanımızdaysa  tüm ödemeleri telefondan yapabiliyoruz artık !Örneğin , BKM ekspres devreye girdi. Cep telefonuna uygulamayı indirmek yeterli .EFT saatini kaçırdım diye bir dert kalmadı. Gece yarısı bile  nakit para transferi mümkün hale geldi.Sen karşı tarafa kod gönder ,o kişi kodu herhangi bir bankanın ATM’sine  girsin ve nakit çeksin. Karta ihtiyaç duymadan giriş yapsın ve nakit paraya ulaşsın. Bunlar henüz küçük başlangıçlar..

Son dönemde yapay zeka’ya yönelik  gelişmeleri  anlatan seminer ,tanıtım ve organizasyonlar sık sık yapılır oldu. “Gelecekte kullandığımız ürün ve hizmetin arkasında yapay zekâya dayalı veri merkezli uygulamalar olacağı anlatılıyor.Finansal teknolojiler gelişiyor ve insan istihdamını devre dışı kalıyor.

Yapay zekâ sağlık,savunma, havacılık , hizmet, siber güvenlik alanında yoğun olarak kullanılacak gibi görünüyor.Yani doktora bile gerek kalmayacak .Tahlil ve tetkik veri merkezlerine gidip makianaya girip  sonuç alacağız.

Bankacılık sistemi kendi robotlarını oluşturmaya başladı. Robot müşteri temsilcisi yapıldı. Şubeye gidiyorsunuz karşınızda robot.. Çayı şekersiz, kahveyi şekerli içtiğinizi biliyor ,yatırım tercihlerinize göre seçenekler  sunuyor. Önce  veri tabanı kayıtlarını kontrol ediyor , hisse senedi ,Döviz ,mevduat,tahvil gibi yatırım araçlarına müşteriyi yönlendiriyor. Üstelik sadece gözlerinize bakarak sizi tanıyabiliyor.

Bugünlerde konuşulan herşey  Sanal ,Sanal da yaşanan herşey güzel …

Peki ya , Gerçek dünyada bugünkü geçiş süreci ve adaptasyon nasıl olacak? Yapay zekayı bu ülkede bizim imal etmemiz için neler gerekiyor ?Dünya belki hazırlıklı ama biz hazır mıyız?

1-Kaybolan meslekler yerine yeni meslekler oluşacak ancak bunun için Eğitimli kitleler gerekiyor  ! Bu  eğitimleri sağlayacak öğretmen, okul ve  bütçemiz yeterli mi?

2-Ar-ge çalışmaları gerek ancak Arge finansmanı için ayrılan bütçe daraltıldı .

3-Biz üretemezsek ithal edeceğiz demektir. ...İthalat ile elde edilen yapay zeka ürünleri cari açığı büyütecek hem de istihdam sorunu yaratacak

4-Yeni işgücü sağlayan  robotlar   SGK’ ya prim ödemezse emeklilik sistemi nasıl şekillenecek ? 

5-Otomatik pilot sayesinde azalan şoför istihdamı , inşaat teknolojileri sayesinde azalan işçi istihdamı , yemek tarifi ölçü kodu ile yemek yapan robotlar ve kaybolan aşçılık , çağrı merkezlerinde yok olan insan istihdamı ile kitlesel işsizliğe doğru uzanan bu yolda henüz planımız yok.

6-Blokchain (kayıt zinciri )  sisteminin devreye girmesi ile yok olan muhasebecilik ve diğer meslekler ..

7-Bugünlerde sadece kısa vadeli ekonomik sıkıntılarımızı  konuşuyoruz. Ancak Stratejik plan ve bütçe yapamazsak bugün tartıştığımız gündem konularının çok daha büyükleri ile karşı karşıya kalacağız.

 

 

 

Finansal obezite

https://www.youtube.com/watch?v=ldla7IA2tsM

Çek bizim proje finansman aracımız.biz uzun vadeyi bankalardan değil çekler sayesinde satıcılardan sağlıyoruz.Yani ticaret satıcı finansmanı ile dönüyor.

Yalancı Zenginler ..

Yalancı zenginler Mutluluğu ..

Kendisini zenginmiş gibi gösteren “yalancı zenginler”  ütopyasındayız.. Her kesimde  bir zengin duruş…

Bankta oturuyorum yanımdaki  yaşlı teyze o inanılmaz siyaset bilgisini, tüm zenginliği ile sunuyor bana … Gelen geçeni süzüyor ,kendi üslubu ile insanları yorumluyor ve Kurtuluş savaşından bugüne sanki  Tarih eğitimini yüksek doktora derecesiyle bitirmiş gibi tarih zenginliği sunarak anlatıyor bana ..Oysa her kelime kontrolsüz ,içi doldurulamamış... Yalancı bilgi zenginliğinde Mutluluğa yelken açmış anlatıyor etrafına . . Diğeri itiraz ediyor , tam tersini anlatıyor –miş , -muş cümleleri ile zengin bir birikim sunuyor bizlere ,dedem anlatırdı kesin bilgi diyor. Sessizce dinliyoruz…

Biri geliyor karşıdan ,içindeki  zengin merhamet duygusu ile  yere düşen çocuğu  kaldırıyor ,gururlu ve başı dik . İşyerinde zamanında işlerini bitirmediğini , ödemelerini geciktirdiğini ,  Biraz önce otoparkta haksız olduğu halde  kavga ettiğini unutmuş bir halde kalabalık ortamda ,içindeki  merhametin yalancı zenginliğini sunuyor etrafa,

Bir Yalancı dost  ki , arkadaşının işyeri bilgilerini detayıyla öğreniyor , sırf kendisi de o işi kurabilsin diye

Bir de Para konusu var ki… Yalancı zenginlerin olmayan paraları ..

 

İçleri dolup taşan Lüks restoranlarda yemek yermiş gibi sürekli anlatan ,  arada bir oralarda da boy gösteren

Sokaklarda trafiği tıkayan lüks araçlar konvoyu, çoğu ya banka kredili yada leasingli

Lüks konutlarda yaşam alanı ama vadesi yaşlılığa uzayan borç kredileri ile edinilmiş varlıklı gösteriş

Sınırsız imkan sunan tatil keyfi ,taksitle gidilen tatiller ..

En pahalı telefonlar ,çoğu takas usulü yada borçlanarak alınan ..

Taksitli alışveriş sayesinde edinilen markalı giyim,

Popüler kahve dükkanlarında tüketilen zaman ..

Çok mutlu insanlar olduk ..

Sanal alemde çok nakit , çok likit ,güzel ve görekemli sunduğumuz hayatı gerçek sanıyoruz sanırım..

Gerçekle yüzleşme zamanı gelmiş , geçiyor..

DOLARIN ÜZERİNDEKİ ADAM :BENJAMİN FRANKLİN

Dolar’ın üzerindeki Adam :Benjamin Franklin

Son derece merak uyandıran özgeçmişe sahip olan, onyedi çocuklu bir ailenin oğlu olarak Amerika’da doğan Benjamin Franklin bugünlere ışık tutan sözleri ve eylemleri var. 10 yaşında iş hayatına başlaması , 16 yaşında kitap yayımlaması , Fırtınalı havada uçurtma uçurarak  şimşeğin elektiriksel olduğunu kanıtlaması ve  PARATONERİ icat etmesi , Amerikanın kurucularından olması ve arsa vergilerine verdiği önemle   adını tarihe herşeyi bilen adam olarak yazdırmıştır.  100 usd’ nin üzerinde  Benjamin Franklin fotoğrafları  vardır ve kendisini bugünlere hem portre olarak hem söylemleri ile getirmiştir.

 18. yy da söylediği bazı sözleri bugünümüzü bile tanımlar halde…!

Kendi ağzından söylemleri ;

İnsan paranın sahtesini yapar, para da insanın.”

“Delilik aynı şeyi tekrar tekrar yapıp farklı sonuç beklemektir.”

“Bu dünyada kesin bir şey var ise o da ölüm ve vergidir.”

“Kim seni kendinden daha fazla kandırdı?”

“Görmek kolay, önceden görmek zordur.”

“Hırs ile mutluluk birbirlerini hiç görmezler.”

 

Söylemlerini bugünün şartlarında değerlendirsek halen yaşadığımız dönemi tanımlar halde.

Şu iki söyleme dikkat edersek ;

1.Bu dünyada kesin bir şey var ise o da ölüm ve vergidir.”

2.Görmek kolay, önceden görmek zordur.”

Gerçekten direkt ve dolaylı vergiler ile sistem içinde yorulmuş durumdayız. Vergi bir gerçek ve gereklilik ancak doğru alanlarda yapılandırılmaya ihtiyaç olduğu aşikar.

Vadeli satışın olsa bile peşin ödediğin ,tahsil etmeden ödediğin KDV nin verdiği yorgunluk,

İçlerindeki vergi payı sebebi ile Tükettiğinin 2-3 katı ödediğin faturalar.  Akaryakıt,enerji ,araba vs

Yüksek vergi toplayarak ülke ekonomisini planlamak, yatırım için geliri artırmak kolay bir yöntemdir. En doğru ve en etik olanı normal sınırlarda olan bir vergi ile gereken ve yararı olabilen alanlarda yatırımlar yapabilmektir. Yüksek vergi oranlarına ihtiyaç duyan bir ülkenin ekonomisinin tembelleşmesi, bireylerin vergiye olan güveninin sarsılması kaçınılmazdır

 Görmek kolay, önceden görmek zordur.”

Tüm yatırım hesapları maliyetler ile yapılır vergi hesabından korkulur. Önceden görerek yatırımları yönlendirmek kamu maliyesi ve ekonomi yapıcılarının işi. Üretimin yok olmaya başladığı ,durgunluk dönemini atlatabilmek için tek çare vergi indirimleri  ve metod değişiklikleridir.

Paranın devir hızı artacak mı? 
Fed faizi artıracak mı ?trump vergi indirimi yapacak mı?kısa dönemde Erdoğan ve Trump görüşmesi  nasıl sonuçlanacak? Amerika PYD ye silah yardımı yapma kararı aldı.
Pentegon açıklamaları  ne yönde olacak?

Kgf kredilerindeki hızlı büyüme bankacılık sisteminde mevduat ihtiyacı doğurdu. İhtiyaç olan mevduat için faizler arttı. Kısır döngü aşılabilecek mi?

Usd için 3,50 psikolojik sınırı aşılacak mı? 3.38-3,40 bandı görülebilir mi? 3,80-3,95 seviyeleri oluşur mu?

Bıst 100bin seviyesini hedefliyor.Bu yıl yüzde 20 getiri sağlayan Borsa İstanbul , dünyada en çok kazandırıan borsa durumdaki seviyesini koruyacak mı? 77binden 96binlere ulaşan Bıst ,ana trendi halen yukarı yönlü görünüyor.
BES Sisteminde toplanan nakit Borsa içerisinde yerini almaya devam ediyor.

Banka senedi yaratılarak , TCMB nin sisteme likidite enjekte etmesini sağlayacak bir modelleme oluşuyor.

Altın 1228 usd seviyesinde seyrini yukarı taşıyabilecek mi?

BÜYÜMEYEN EKONOMİ !

Artan enflasyon verisi , satınalma gücünde yaşanan düşüş , para hareketlerindeli yavaşlama Ekonominin Büyümesinde olumsuz etki yaratıyor.


Merkez Bankası 2017 yıl sonu için koyduğu %6,5 enflasyon hedefini %8,5 olarak güncelledi.


Yani fiyat artışlarının  artmaya devam edeceğini öngörüyor.

Paylaşım Ekonomisi

Para icat edilmeden önce de yaşam vardı.


Y kuşağı ile birlikte sahp olmak yerine ödünç almak hız kazandı.


Paylaşım ekonomisi ;
zumbara.com
über
yazane.com
verr.com gibi sistemler ile artış gösteriyor.


Karşılıklı ev kiralama sisteminden ,ortak yolculuk hizmetine kadar her gider ortak yapılır hale geldi.

2017 HOŞGELDİN

Para piyasalarında hareketlenme umuyouz,
Umutsuz yaşamaya niyetimiz yok,
Yatırım yapıyor makinalar alıyoruz
Tek orun yurtdıından gelen makinaların montajını yapamıyoruz çünkü montaj ekipleri can güvenliğimiz yok diyerek Ülkemize gelmek istemiyorlar.
Bugünlerde geçecek,
Biz dimdik ayakta olacacağız herzaman..

BOŞANMA ÖNCESİ NAKİT PLAN

Öyle ki nikahlı gibi yaşadığımız ama bir türlü tam nikah kıyamadığımız Avrupa Birliğinden boşanmaya kalkmışız...






Pazar payımızı kaybetmek istemediğimiz Avrupa Birliği de aslında  Türkiye pazar payında kayıp yaşamak istemeyecektir. Çünkü AB bizim ona sattığımız maldan daha fazlasını bize satıyor...


Ne yapmak gerek ?


Bence Shangay beşlisi doğru bir hamle..Üretim ile güçlenen Çin  , istihdam,uzay ve bilimde  güçlü Rusya ve Biilişmde güçlenen Hindistan ile birlikte yeni dünya düzeni kurabiliriz. Kolay değil elbet ,hatta çok zor bir süreç ama neden olmasın...


Satış yaptığımız ürün çeşidinde , yatırım tekniğimizde değişikliğe ihtiyacımız olacaktır. Ama elbet işe yarayacaktr..

Risk Müteahhitte ,KÂR Banka’da …

Risk Müteahhitte ,KÂR Banka’da …

 

Büyük ticari riskler alarak faaliyet gösteren müteahhitlerin kÂr’larının en büyük ortağı bankalar.

Birçok inşaat firması ,bankadan hangi kredi türünü talep etmesi gerektiğini bilmiyor ve sürekli rotatif krediler ile yüksek faiz ödemek zorunda kalıyor. Müteaahidin, Bankalardan Proje finansman ürünlerini talep etmesi  fayda sağlayacaktır. Genelde kullanılan rotatif krediler , detaylı faiz  hesabı yapmayan birçok müteahhidin sonu oluyor. Çünkü rotatif faiz oranları hergün değişiyor.

 

Yaklaşık 2.000.000 kişiye istihdam yaratan İnşaat Sektörünün bankalara olan borcunun 2,5 kat artması göze batan önemli konular arasında yer alıyor. Ancak artan borca karşılık inşaat sektörünün   ekonomiye kattığı değer de büyüme devam ediyor.

Önce harcayan, sonra kazanan bu  sektör  bankalar ile sürekli teminata dayalı iş yaparken  doğru finansal kaynaklara ulaşamıyor. Ülkenin inşaata dayalı ekonomi Modeli devam ettiği müddetçe inşaat sektörünün sağladığı ekonomik büyüme  ve kullandığı kredi hacmi de artmaya devam edecektir.

Bankaların ilk olarak inşaat tamamlanma seviyesine göre kredi  değerleme süreçlerini esnekleştirmesi gerekiyor.Burada mütahhit firmanın banka ile görüşme detayları çok önemli.Bu kısmı genelde önemsemeyn müteahhitler daha sonra teminat ve nakit darboğazı yaşamaya başlıyorlar.

TAAHÜT sektörü Bankalardan istediğini  tam olarak alamıyor.Geçici ve Kesin Teminat Mektubu kullanan inşaatçılar yoğun olarak ihalelere katılıyorlar ,bu durum onların sürekli geçici mektup ihtiyaçlarının oluşmasına sebep oluyor. Ancak birçok banka mektup özelliklerini ayrıştırmadan tek teminat şekli ile firmalara Mektup limiti tahsis ediyor.Halbuki sektör , geçici mektupları daha zayıf teminatla almayı hakkediyor.Zaten ihaleyi kazanan  firma kesin mektubu veriyor.Diğerleri geçicileri iade edip başka ihaleler için tekrar geçici mektup alıyorlar.